万通地产副总经理汪庆宏4月2日透露，万通地产正在与一家大型金融机构筹建万通房地产开发股权投资基金，主要投资与房地产项目的开发阶段，投向一二线城市及部分三线城市具有高流动性房地产的项目，投资期限为4年。

    万通地产将与该金融机构合资设立基金管理公司，母基金的规模不低于50亿元。母基金将为具体项目的子基金提供流动性。主要的投资模式是，既可由万通地产持有项目公司51%股权、项目基金持有49%，也可以由项目基金100%持股项目公司。

    “万通可以通过基金运营获得管理收入，以及有限合伙人收益，还能获得项目管理费，以及项目股权收益。”汪庆宏说。

    万通地产财务总监徐晓阳表示，万通地产已经与华润信托成立了名为正奇资本的基金管理平台，持股比例为70%和30%。今年上半年，万通地产将以正奇资本为平台，发起CBD物业投资基金，投资标的位于CBD核心区的Z3地块。

    徐晓阳称，该基金已经完成募集，规模约为13.2亿元，期限为5-7年，预期收益率为12.57%-20.09%。

    徐晓阳还透露，CBD投资基金进入后，万通地产的先期投资实际上已经全部收回，但万通地产还保留一部分的权益，以分享项目的后期收益。Z3地块是万通地产与中金公司联合体在2010年12月以超过25亿元的价格中标获得。目前，Z3地块已经动工。CBD物业投资基金计划在2018年物业成熟后开始逐步退出。

    截至目前，包括CBD物业投资基金在内，万通地产管理的基金规模为25.42亿元。此前，万通地产曾发起4.3亿元规模的杭州万通中心股权信托基金，3.72亿元规模的北京万通中心核心成长基金以及4.2亿元规模的天津万通中心股权基金。